Den spanske regerings forslag om at forhøje skatterne på ikke-EU-købere

Hvorfor ikke-EU ejendomskøbere ikke bør bekymre sig om Spaniens foreslåede skatteforhøjelse
Spansk luksusejendom med et juridisk dokument og en dommerhammer, der symboliserer den juridiske debat om ejendomsbeskatning for købere uden for EU.

Hvorfor ikke-EU ejendomskøbere ikke bør bekymre sig om Spaniens foreslåede skatteforhøjelse

Introduktion

Den nylige meddelelse fra den spanske premierminister om en potentiel skattestigning på ejendomskøbere uden for EU har skabt bekymring blandt internationale investorer. Det er dog vigtigt at forstå det dette er blot et forslag, ikke en lov, der kan håndhæves. For at skabe klarhed over dette spørgsmål offentliggør vi nøgleindsigter fra et nyligt interview med Felipe Martínez del Mármol, juridisk ekspert ved Martínez-Echevarría Abogados. I denne diskussion forklarer han, hvorfor dette forslag næppe bliver lov, og hvad internationale købere bør huske på.

1. Er dette en lov? Nej, det er bare et forslag

På nuværende tidspunkt er afgiftsforhøjelsen ikke juridisk bindende. Det er et af 12 forslag, der har til formål at forbedre adgangen til boliger for lokale beboere, især førstegangsboligkøbere. Men flere faktorer tyder på, at denne foranstaltning er usandsynligt at realisere:
  • Kendelsen Socialistisk parti holder en mindretalsregering, hvilket gør det svært at vedtage kontroversielle love.
  • Ethvert forslag skal gennemgå omfattende folketingets godkendelse, hvor det kan møde betydelig modstand.

2. Juridiske barrierer: Hvorfor denne politik sandsynligvis vil blive blokeret

Selv hvis regeringen forsøger at presse dette forslag igennem Folketinget, er der stærke juridiske argumenter imod det. Som Felipe Martínez del Mármol forklarer i dette interview:
  • EU-ret: Ifølge Artikel 63 i traktaten om Den Europæiske Unions funktionsmåde (TEUF), fri bevægelighed for kapital forbyder forskelsbehandling af tredjelandsstatsborgere.
  • Spanske forfatningsmæssige udfordringer: Hvis dette forslag bliver vedtaget, kan det blive udsat for juridisk kontrol i Spanien forfatningsdomstole, da tidligere diskriminerende skattepolitikker er blevet dømt forfatningsstridige.

3. Regional opposition: Hvorfor lokale myndigheder er imod dette

Mens en direkte ny skat er usandsynlig, kan regeringen forsøge at øge Ejendomsoverførselsskat (ITP), som gælder ved køb af videresalgsejendomme. Denne skat er dog reguleret af regionale regeringer, hvilket betyder, at visse regioner, som f.eks Andalusien, har allerede udtrykt deres modstand mod enhver forhøjelse.

4. Hvorfor internationale købere bør forblive selvsikre

På trods af usikkerheden er Spanien fortsat et af de top ejendomsmarkeder for udenlandske investorer. Her er hvorfor:
  • Juridiske præcedenser favoriserer købere: EU og spanske domstole har konsekvent dømt imod diskriminerende skattepolitikker.
  • Regionale regeringer støtter udenlandske investeringer: Nøgleregioner, såsom Andalusien, er imod restriktiv beskatning.
  • Spaniens marked er afhængig af udenlandske investeringer: Den spanske økonomi drager betydelige fordele af internationale ejendomskøbere, hvilket gør ekstreme tiltag usandsynlige.

Konklusion: Spanien forbliver en sikker investeringsdestination

Mens den spanske regerings udmelding har skabt en bølge af spekulationer, er det afgørende at forstå det dette forslag er ikke en lov, møder stærk juridisk modstand og vil sandsynligvis ikke blive godkendt. Vi udgiver dette interview med Felipe Martínez del Mármol fra Martínez-Echevarría Abogados at hjælpe med at afklare situationen for internationale købere og investorer. Hans ekspertudtalelse bekræfter det Spanien er fortsat et attraktivt ejendomsmarked trods politisk usikkerhed. For yderligere afklaringer er du velkommen til at kontakte vores juridiske og ejendomseksperter.

Sammenlign lister

Sammenlign
Abonner nu for eksklusive nye annoncer og de bedste tilbud!
SENDE
close-link
Hurtig assistance