Generel struktur og materialer

Generel struktur af hjemmet lavet af armeret beton.

Udvendig facade ved hjælp af et eksternt termisk isoleringssystem (SATE) bestående af akrylmørtelbelægning og isolering med ekspanderet polystyren klæbet til murstensbunden, kombineret med coekstruderede trækompositpaneler, aluminiumkompositpaneler og stenbeklædning. Indvendig beklædning på facaderne, der vender udad, giver fremragende termisk og akustisk komfort med de tilsvarende energibesparelser.

Ikke-gangbart omvendt fladt tag, afsluttet med grus og høj-densitet termisk isolering. I villaer, grønne tage med vandingsanlæg.

Brugen af ​​bæredygtige materialer, sammen med termiske indkapslinger og isolering, fører ikke kun til energibesparelser gennem hele bygningens levetid, men reducerer også bygningens CO2-fodaftryk betydeligt, hvilket giver overlegen termisk og akustisk komfort, hvilket i sidste ende opnår mere bæredygtig arkitektur.

Udvendig og indvendig tømrerarbejde

Udvendig tømrerarbejde spiller en grundlæggende rolle i boligens energiforbrug. Vi vælger højeffektive vinduer og altandøre med høj varmeisolering, ved hjælp af bæredygtige materialer som PVC eller aluminium, som kan genbruges og reducere CO2-udledning og råvareforbrug.

Udvendigt tømrerarbejde i vinduer og altandøre udført i aluminium med termisk brud og ventilation medfølger, i overensstemmelse med den tekniske byggelov, fra Cortizo eller et lignende mærke. Vinduerne kan være enten glidende eller sving-åbne, med mindst ét ​​vip-og-drej-blad pr. vindue, afhængigt af projektet.

Isolerglas ved hjælp af lufttætte luftkammersystemer. Sikkerhedsglas i nedre områder monteres i overensstemmelse med forskrifter.

Designet af vores facader som helhed opnår fremragende termiske og akustiske isoleringsværdier.

Indgangsdøre til boligen er pansrede, med sikkerhedslås, glat finish og hvid lak. Hardware i rustfrit stål farve.

I villaer matcher indgangsdøre det udvendige tømrerarbejde med termisk brud.

Indvendigt tømrerarbejde til gangdøre vil have glatte brædder, fås i enten glat hvidlakeret MDF eller hvid med riller. (Matchende rammer og lister. Rustfrit stål farvedesign hardware og badeværelseslåse).

Træet, der bruges i interiør tømrerarbejde og indbyggede garderobeskabe, er certificeret af internationalt anerkendte mærker som FSC® og PEFC®, der fremmer god skovbrugspraksis og sikrer, at skovprodukter produceres i henhold til strenge miljømæssige, sociale og etiske standarder.

Modulære garderobeskabe med hængslede døre, afhængigt af typen af ​​åbninger angivet i kommerciel planer, med massive døre, der matcher den valgte indvendige tømrermulighed. Det indre af garderobeskabet er lavet af spånplader beklædt med tekstillignende melamin. Garderobeskabet vil omfatte overhead opbevaring og en hængende skinne. Rammen og listerne bliver lavet af fineret træ. Design hardware i rustfrit stål. En skuffeenhed pr. soveværelse, der matcher dørens bredde.

Indvendige skillevægge og finish

Indvendige skillevægge er konstrueret ved hjælp af banebrydende systemer: gipsplade med glasfiber, metalkerne skillevægge eller keramiske skillevægge.

Lodrette flader i stue, soveværelser og entre vil blive malet med glat plastikmaling i flere farver at vælge imellem og glat hvid plastikmaling til lofter. Falske lofter vil ifølge projektet blive malet med glat hvid plast i hele boligen.

Gulvbelægning og flisebelægning

Hele hjemmet er udstyret med 90×90 cm keramiske gulve fra Living ceramics, med forskellige finish til rådighed, som kunden kan vælge imellem. Hvide fodlister.

Premium keramiske fliser i villaer og taglejligheder på 60×120 cm fra Living keramik, med flere muligheder til rådighed for kunden. Premium keramiske fliser ind lejligheder på 45×90 cm fra Living keramik, også med flere muligheder at vælge imellem. Direkte keramiske gulve på terrasser på 90×90 cm fra Living keramik.

Keramik er et bæredygtigt materiale i dets brug og efterfølgende genanvendelse, der nemt kan integreres i en ny produktionscyklus.

Sanitetsarmaturer og vandhaner

Sanitetsarmaturer af glaseret hvidt porcelæn fra et topmærke.

Væghængt toilet fra Duravit i hovedbadeværelset. Væghængt toilet fra Duravit i villatoiletter. Ekstra flade brusekar og akrylbadekar. Krom vandhaner fra Hansgrohe i håndvaske og badekar. Termostatiske forsænkede brusearmaturer med store regnbruser i hovedbadeværelset fra Hansgrohe.

Bruseafskærmninger i fuld højde. Baggrundsbelyste spejle over håndvaske på badeværelser. Vaskeskabe til badeværelser med skuffe og soft-close-mekanisme under håndvaske, ifølge projektet. Beige piedestal synker i villatoiletter. Vandbesparende systemer, herunder dobbeltskyllede cisterner og beluftere til vandhaner, som hjælper med at reducere vand-, energi- og CO2-emissioner.

VVS, varme og aircondition

Individuel VVS-installation fra forsyningsmålerpanelet i henhold til Grundlæggende Standarder fra Ministeriet for Offentlige Arbejder og forsyningsleverandøren. Lydisolerede nedløbsrør iht. projektet, og afløb i polypropylen eller PVC rør af højeste kvalitet i opholdsrum. Bi-termiske tilslutninger til vaskemaskiner og opvaskemaskiner. Vandtilslutning på terrasser og solarier iht. projektet.

Opvarmning og brugsvandsproduktion via individualiseret aerotermisk system. Gulvvarme i hele boligen, med uafhængig temperaturstyring i stue og soveværelser. Fancoils med domotic regulering og motoriserede Airzone gitre eller lignende.

El- og teleinstallation

Elektrisk installation gennem rørledning i henhold til REBT og forsyningsleverandørens standarder. Schneider mærke kontakter, kontroller og beskyttelsesmekanismer.

Adgangskontrol via videointercom-terminaler i lobbyerne, forbundet med hvert hjem, lobbyen og hovedindgangen til bebyggelsen. Teleinstallation efter gældende regler. Telepanelet vil være forberedt til at udstyre hjemmet med de nyeste teknologiske fremskridt (kabel-tv, bredbåndstelekommunikation, Smart TV, fiberoptik, IP-telefoni, internetadgang osv.) uden behov for yderligere arbejde, blot ved at operatøren installerer service.

Alle opholdsrum vil have: RJ45-stik til datatransmission (Local Area Network, internetadgang) og voice over IP (telefoni) eller Smart TV-installation. TV-stik i stuer og soveværelser. Terrasser og solarier vil omfatte tv-udtag og dobbelte stikkontakter i henhold til projektet. LED forsænkede loftslamper i badeværelser og toiletter i henhold til projekt. LED-belysning i forstue, hall, køkken, påklædningsområde og stue iht. projekt. LED belysning på terrasser efter projekt.

Udviklingen vil indeholde et system til at generere elektricitet fra vedvarende energikilder i overensstemmelse med CTE-reglerne.

Fællesarealer og urbanisering

Udviklingen vil have overvågningskameraer i fællesområder, pakkepostkasser og community management via en app (rumreservationer, parkeringsadgang, administrationsmoduler, hændelser og fællesskabsmeddelelser). Det vil omfatte områder til coworking, læsning og afslapning samt et yoga- og meditationsområde. Spaen vil omfatte et tyrkisk bad, sauna, sansebrusere, farveterapibrusere og en jacuzzi. Der vil også være et fællesrum med billard, bibliotek, tv og projektor. Det indendørs fitnesscenter og det udendørs coworking-område vil øge bekvemmeligheden. Den voksne uendelighed pool og børnebassinet vil både have saltvandskloreringssystemer, miljøvenlige løsninger, der også minimerer kemisk eksponering og de tilhørende dermatologiske eller okulære problemer. Saltklorinatorer hjælper med at bevare poolvandet i længere perioder, mindsker vedligeholdelsesproblemer og giver betydelige omkostningsbesparelser sammen med lavt energiforbrug og intet behov for kemiske produkter.

Garage og brandsikring

Automatisk adgangsdør klargjort til aktivering via app eller manuelle systemer fra Debos eller lignende. Garagegulv udført i poleret beton, med skiltning og afmærkning. Tilkørselsramper med skridsikker eller rillet beton. Brandsikringssystem installeret i henhold til CTE-forskrifter. Hydraulisk installation gennem Bies netværk. Branddetektionssystem installeret i henhold til CTE, med detektorer, trykknapper og sirener forbundet til brandcentralen. Kulilte detektionssystem installeret, med detektorer forbundet til et kontrolpanel, der styrer mekanisk udsugning gennem kanalføring og brandsikre ventilatorer i henhold til reglerne.

Udviklingen omfatter levering af strøm og infrastruktur til fremtidig installation af opladningsenheder til elektriske køretøjer, der overholder REBT (Low Voltage Electrotechnical Regulations) og CTE (Technical Building Code).

Tilstedeværelsesdetektorer vil øge bekvemmeligheden og sikkerheden, samtidig med at de fremmer energibesparelser, reducerer økonomiske omkostninger og CO2-emissioner.

Denne kvalitetsrapport kan være genstand for variationer på grund af tekniske årsager, officielle krav eller markedskrav, uden at det går ud over den endelige kvalitet. Garageindretningen, herunder adgang og parkeringsfordeling, vil blive foreslået af bygherren ud fra kommercielle behov. Et førende forsikringsselskab yder en ti-års garanti, der dækker bygningens stabilitet og soliditet. Et teknisk kontrolorgan vil føre tilsyn med projekt og byggeri på alle stadier.