Et tilbageblik på 2024

2024 var et år med markant vækst for ejendomsmarkedet i Costa del Sol. Flere faktorer bidrog til denne stigning:

• Stærk international efterspørgsel: Købere fra lande som Storbritannien, Tyskland og Skandinavien viste fortsat stor interesse for regionen.
• Fjernarbejdsbom: Fremkomsten af ​​fjernarbejde har gjort Costa del Sol til en attraktiv mulighed for digitale nomader og fagfolk, der søger en bedre balance mellem arbejde og privatliv.
• Forbedret infrastruktur: Løbende investeringer i infrastruktur, såsom lufthavne og motorveje, har forbedret forbindelse og tilgængelighed.
• Livsstil af høj kvalitet: Regionens luksuriøse faciliteter, herunder fine restauranter, shopping og underholdning, har yderligere styrket dens appel.

Indvirkningen af ​​geopolitiske begivenheder

Den igangværende krig i Ukraine har i høj grad påvirket ejendomsmarkedet på Costa del Sol. Mens konflikten fortsætter, søger mange ukrainere, polakker og litauere sikrere tilflugtssteder og har rettet deres opmærksomhed mod Spaniens solbeskinnede kyst. Denne tendens er drevet af:

• Geopolitisk stabilitet: Spanien tilbyder som et neutralt land et stabilt og sikkert miljø, især i modsætning til den ustabile situation i Østeuropa.
• Høj livskvalitet: Costa del Sols smukke strande, behagelige klima og faciliteter i verdensklasse gør det til en attraktiv destination for familier og pensionister.
• Økonomiske muligheder: På trods af udfordringer forbliver Spaniens økonomi relativt stabil, og regionen byder på muligheder for iværksættere og fjernarbejdere.
• Kulturel affinitet: Fælles kulturelle ligheder, herunder en katolsk arv og en kærlighed til fodbold, gør overgangen lettere for ukrainere, polakker og litauere.

Forudsigelser for 2025

1. Fortsat prisstigning

• Moderat vækst: Mens tempoet i prisstigningen kan falde en smule i forhold til tidligere år, forventes ejendomsværdierne at fortsætte med at stige.
• Primære steder: Områder som Marbellas Golden Mile, Puerto Ban\u00fas og Estepona vil sandsynligvis opleve de mest markante prisstigninger på grund af deres høje efterspørgsel og begrænsede udbud af luksusejendomme.

2. Øget efterspørgsel efter bæredygtige ejendomme

• Miljøvenlige funktioner: Købere søger i stigende grad ejendomme med miljøvenlige funktioner, såsom solpaneler, energieffektive apparater og bæredygtige byggematerialer.
• Grønne fællesskaber: Udviklinger, der prioriterer bæredygtighed, såsom dem med grønne områder, cykelstier og ladestationer til elbiler, vil være i høj efterspørgsel.

3. Stigende interesse for Off-Plan udviklinger

• Early-Bird muligheder: Off-plan køb giver mulighed for at sikre ejendomme til lavere priser og potentielt drage fordel af kapitalstigning, efterhånden som byggeriet skrider frem.
• Tilpasningsindstillinger: Købere kan ofte tilpasse deres off-plan-ejendomme, så de passer til deres specifikke behov og præferencer.

4. Fremkomsten af ​​luksusudlejninger

• Korttidsudlejning: Populariteten af ​​korttidsudlejning, især i førsteklasses beliggenheder, forventes at fortsætte.
• Langtidsleje: Efterspørgslen efter langtidsleje, især fra udstationerede og digitale nomader, vil sandsynligvis også stige.

5. Fokus på Wellness og livsstil

• Wellness Retreats: Ejendomme i nærheden af ​​wellness-retreater og kurbade vil være i høj efterspørgsel.
• Fitnessfaciliteter: Udvikling med topmoderne fitnesscentre og udendørs sportsfaciliteter vil tiltrække sundhedsbevidste købere.

Nye påvirkninger på markedet

Tilstrømningen af ​​østeuropæiske købere, især ukrainere, polakker og litauere, har skabt mærkbare ændringer:

• Øget efterspørgsel: Der har været en stigning i interessen for ejendomme, især i Marbella, Estepona og Fuengirola.
• Prisvurdering: Efterspørgsel, der overstiger udbuddet, har ført til opadgående tendenser i ejendomspriserne, især for ønskværdige ejendomme med havudsigt eller i førsteklasses beliggenhed.
• Nye fællesskaber: Udviklere henvender sig til østeuropæiske købere ved at skabe fællesskaber med faciliteter som swimmingpools, fitnesscentre og sociale rum.

Udfordringer og overvejelser

• Sproglige barriere: At lære spansk kan være gavnligt for dagligdagen og integrationen.
• Bureaukrati: Det kan være komplekst at navigere i spansk bureaukrati for ejendomskøb og opholdstilladelser.
• Leveomkostninger: Selvom det er overkommeligt sammenlignet med Vesteuropa, er budgettering af boliger, forsyningsselskaber og sundhedsydelser afgørende.
• Globale økonomiske forhold: Tendenser såsom renter og valutakurser vil påvirke købers efterspørgsel.
• Politisk stabilitet: Opretholdelse af stabilitet i Spanien og Europa vil være afgørende for investorernes tillid.

Konklusion

Costa del Sol ejendomsmarkedet er fortsat en lovende investeringsmulighed. Selvom der kan opstå udfordringer, positionerer regionens vedvarende appel, kombineret med stærk international efterspørgsel, geopolitisk påvirkning og gunstige markedsforhold, den til fortsat vækst i 2019 og fremover. Både investorer og købere kan forvente et dynamisk og udviklende marked formet af både lokale og globale faktorer.